Bodrum Konacık'ta Yeni Proje: Deniz Manzaralı 1+1, 2+1 ve 3+1 Daireler — 2027 Teslim, 24 Ay Vade

Bodrum'un yıl boyu yaşayan bölgesi Konacık'ta, Milta Marina'ya 4 dakika, Avenue Bodrum AVM ve Oasis AVM'ye yürüme mesafesinde konumlanan yeni proje; deniz manzarası, modern mimarisi ve esnek ödeme planıyla yatırımcı ve son kullanıcı için tek seferde değerlendirilebilir bir seçenek sunuyor. 59 daireden 46'sı mevcut, fiyatlar 271.200 USD'den başlıyor ve %35 peşin + 24 ay vade imkânı tanınıyor.

Proje Hakkında

Konacık, Bodrum yarımadasında 12 ay yaşayan tek bölge olarak öne çıkar. Hastane, okul, devlet kurumları, alışveriş merkezleri ve toplu taşıma altyapısı bu bölgenin sezona bağımlı olmadan değer üretmesini sağlar. Proje, 5.801 m² yerleşim alanı üzerine kurulu, 12 blok ve 59 daireden oluşan butik ölçekli bir yapıdır. Daire tipleri 1+1'den 3+1 Ters Dubleks'e kadar geniş bir yelpazede; net m² 35'ten 124'e uzanır.

Konum avantajının ötesinde, projenin yatırımcı için cazibesi 2027 teslim ve uzun vade kombinasyonunda yatıyor: alıcı, peşinat sonrası kalan ödemeyi 24 aya yayarken, proje değeri inşaat tamamlanma sürecinde yükseliyor — bu klasik bir "ön satış (off-plan) yatırım" modelidir. Konacık'ın 12 ay yaşayan dokusu sayesinde, teslim sonrası daire hem yıllık kiralama hem sezonluk kullanım seçeneklerine açıktır.

Daha geniş Konacık ve Bodrum Merkez piyasası dinamikleri için Bodrum Merkez 2026 Yatırım Rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Daire Seçenekleri ve Başlayan Fiyatlar

Toplam 59 daireden 46 daire halen mevcuttur. Ters dubleks daireler özel bahçe alanlı, standart daireler ise zemin kat seçeneklerinde bahçe imkânına sahiptir. Otopark seçeneği daireye göre kapalı veya açık olarak değişmektedir.

Proje Özellikleri

Konum Avantajları

Konacık, Bodrum şehir merkezi ile yarımadanın batı koylarını birbirine bağlayan ana arter üzerinde, ulaşım açısından "her yere ulaşılan" bir merkezi konum sağlar:

• Milta Marina (Bodrum): 4 dakika araç mesafesi
• Avenue Bodrum AVM: Yürüme mesafesinde
• Oasis AVM: Yürüme mesafesinde
• Bodrum Şehir Merkezi: Araçla yaklaşık 5-7 dakika
• Milas-Bodrum Havalimanı: Yaklaşık 30 dakika
• Yalıkavak Marina: Yaklaşık 20 dakika
• Bitez Sahili: Yaklaşık 10 dakika
• Okullar, Hastane, Banka, Market: Yürüme mesafesi - 5 dakika araç
• Toplu Taşıma: Anaartere yakın, sık sefer

Konacık'ın yıl boyu yaşayan dokusu, sezonluk bölgelerden ayrışan ayırt edici bir avantaj sunar: kış aylarında bile aktif olan ticari hayat, eğitim ve sağlık altyapısı sayesinde kiralama ve değer üretimi sezona kilitli kalmaz.

Yatırım Değerlendirmesi

Proje, üç farklı yatırımcı profili için somut avantajlar sunar:

1) Off-Plan Değer Artışı Yakalamak İsteyen Yatırımcı

2027 teslim tarihi ve %35 peşin + 24 ay vade kombinasyonu, klasik ön satış modelini mümkün kılar: alıcı bugünün fiyatına bağlanıp ödemeyi inşaat tamamlanma sürecine yayar. Bodrum'da yeni inşaat projelerinde teslim öncesi-sonrası değer artışı tipik olarak %30-50 aralığında gerçekleşir (kur ve piyasa koşullarına göre).

2) Düzenli Kira Geliri Hedefleyen Yatırımcı

Konacık, Bodrum'un nadir çift kanallı gelir bölgelerinden biridir:

• Yıllık kiralama: 12 ay yaşayan nüfus, hastane çalışanları, öğretmenler, üniversite öğrencileri ve genç profesyoneller için sürekli talep. 1+1 ve 2+1 daireler bu segmente uygundur.
• Sezonluk kiralama (Mayıs-Eylül): Bodrum merkez ve plajlara yakınlık nedeniyle Türk yazlıkçı ve uluslararası turist segmentine açıktır. 2+1 Ters Dubleks ve 3+1 Ters Dubleks bu segmente uygundur.

3) Vatandaşlık Hedefli Yabancı Yatırımcı

2+1 Ters Dubleks (544.700 USD'den) ve 3+1 Ters Dubleks (818.800 USD'den) tek alımla 400.000 USD vatandaşlık eşiğini karşılar. USD üzerinden satış yapılması, döviz bazlı yatırımcı için ek bir avantajdır (TL kur dalgalanması riski minimuma iner).

Ödeme Planı Örnekleri

Aşağıda her daire tipinin başlangıç fiyatı üzerinden örnek ödeme planı gösterilmiştir. %35 peşinat sözleşme imzalandığında, kalan %65 sonraki 24 aya eşit taksitlerle yayılır.

Yukarıdaki rakamlar başlangıç fiyatları üzerinden hesaplanmıştır. Her dairenin fiyatı m² ve konumuna göre değişir. Güncel daire ve fiyat listesi için bizimle iletişime geçiniz.

Kimler İçin Uygun?

Bu proje şu profillere uygundur:

• Off-plan yatırım modeliyle 2026-2027 değer artışı yakalamak isteyen yatırımcılar
• USD bazlı yatırım yapmak isteyen, kur riskinden kaçınan alıcılar
• Bodrum'da yıllık ve sezonluk kira geliri için çift kanallı portföy kurmak isteyenler
• Türk vatandaşlığı için 400.000 USD ve üzeri tek mülk arayan yabancı yatırımcılar (Ters Dubleks seçenekler)
• Bodrum'da hem yatırım hem kullanım amaçlı, şehir merkezine yakın butik proje arayanlar
• Tüm ödemeyi peşin yapmak istemeyen, vade ile esneklik isteyen alıcılar

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı yatırımcı bu projeden Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilir mi?

Evet, ancak vatandaşlık eşiği şartlarına dikkat etmek gerekir. Türkiye'de tek mülk alımıyla vatandaşlık başvurusu için 400.000 USD eşik bulunur. Bu projedeki 2+1 Ters Dubleks (544.700 USD'den) ve 3+1 Ters Dubleks (818.800 USD'den) kategorileri tek alımla bu eşiği karşılar. Ayrıca mülkün 3 yıl satılmama taahhüdü verilmesi gerekir. Tapu döviz alım belgesi (DAB), pasaport, biyometrik fotoğraf ve diğer belgelerle birlikte vatandaşlık başvurusu ortalama 3-6 ay içinde sonuçlanır. Süreç ve gereken belgeler için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

%35 peşin + 24 ay vade sürecinde tapu ne zaman alıcıya geçer?

Vadeli satışlarda tapu süreci genellikle iki şekilde işler: (a) Sözleşme sonrası tapu üzerinde rehin/ipotek kaydıyla devir yapılır — alıcı ödemeleri bitirmeden tapu sahibi olur, satıcı lehine ipotek vardır. (b) Tüm ödemeler tamamlandığında tapu devri yapılır — bu süre boyunca alıcının hakları noter onaylı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile güvence altındadır. Bu projedeki kesin uygulama için satış sözleşmesi detayları incelenmelidir; sürecin tüm aşamalarında size eşlik ederiz.

2027 teslim tarihi garantili mi? Gecikme durumunda alıcının hakları nelerdir?

Teslim tarihi sözleşmede yer alır ve yasal olarak bağlayıcıdır. Türkiye'de inşaat sözleşmelerinde tipik olarak 3-6 ay gecikme tolerans süresi tanınır; bu süreyi aşan gecikmelerde alıcının sözleşmeyle tanımlanmış hakları (genellikle gecikme tazminatı, sözleşmeyi feshetme hakkı) devreye girer. Müteahhit firmanın iş geçmişi, finansal sağlamlığı, devam eden diğer projeleri ve inşaat ruhsatı gibi unsurlar gecikme riskini değerlendirmek için kritik göstergelerdir. Bu proje için müteahhit firmanın referansları ve inşaat aşaması hakkında detaylı bilgi sunarız.

Görüntüleme ve İletişim

Projesi için güncel müsait daire listesi, kat planları, blok konumları ve ödeme planı detayları için bizimle iletişime geçiniz. Tercih ettiğiniz daire tipini ve özelliklerinizi (bahçe, kapalı otopark, kat tercihi, deniz manzarası) belirtmeniz size en uygun seçenekleri sunmamızı kolaylaştırır.

House Bodrum Real Estate
Telefon ve WhatsApp: +90 (531) 582 97 95
E-posta: info@housebodrum.com