Yalıkavak'ta 90 m² Kiralık Dükkan | Mutfaklı, Klimalı

Yalıkavak'ta 90 m² kullanım alanlı ticari dükkan, yıllık kiralama için sunulmaktadır. Mutfak, klima ve lavabo mevcut olup mekân hemen kullanıma hazır durumdadır. Mevcut donanım, restoran, kafe, ofis, showroom, atölye veya perakende mağaza gibi çok sayıda ticari konsepte adaptasyonu kolaylaştırmaktadır.

Yalıkavak, Bodrum yarımadasının en yüksek ticari potansiyele sahip bölgelerinden biridir. Marina etkisiyle bölgeye yıl boyunca gelen ziyaretçi trafiği, ticari işletmeler için güçlü bir müşteri tabanı oluşturur. 90 m² alan, Yalıkavak'ta hem sezonluk hem yıl boyu faaliyet gösteren işletmeler için uygun bir ölçektir.

Mülk Özellikleri

Kira Koşulları

Konum Avantajları

Yalıkavak, Bodrum yarımadasının ticari açıdan en dinamik bölgelerinden biridir. Marina'nın varlığı, bölgeye yalnızca yaz sezonunda değil, yıl boyunca ziyaretçi ve müşteri akışı sağlar. Bu durum, Yalıkavak'taki ticari işletmelerin sezon dışında da gelir üretebilmesini mümkün kılar — Bodrum'un pek çok bölgesinin sunamadığı bir avantajdır.

Yalıkavak'ın ticari kiracı profili çeşitlidir: restoran ve kafeler, butik mağazalar, emlak ofisleri, su sporları ve tur operatörleri, sanat galerileri ve hizmet sektörü işletmeleri bölgede yoğunlaşmıştır. Bu çeşitlilik, bölgenin ticari ekosisteminin sağlam olduğunu ve tek bir sektöre bağımlı olmadığını gösterir.

Yalıkavak Marina'ya ve merkez çarşıya olan mesafe, dükkanın ticari potansiyelini doğrudan etkileyen ana faktördür. Detaylı konum bilgisi gösterim sırasında paylaşılmaktadır.

Uygun İş Konseptleri

90 m² alan ve mevcut mutfak-klima-lavabo donanımı, aşağıdaki ticari konseptlere uygunluk sağlar:

• Kafe veya küçük restoran: Mutfak altyapısının mevcut olması, yiyecek-içecek sektörü için başlangıç maliyetini düşürür. Yalıkavak'ın turist trafiği, sezon boyunca güçlü ciro potansiyeli sunar.
• Perakende mağaza veya butik: Bodrum'un turist segmenti, butik giyim, aksesuar, hediyelik eşya ve yerel ürün mağazaları için güçlü talep oluşturur.
• Ofis veya showroom: Emlak ofisi, mimarlık stüdyosu, sigorta acentesi veya danışmanlık ofisi gibi profesyonel hizmetler için uygun ölçek.
• Atölye veya sanat galerisi: Yalıkavak'ın kültürel profili, sanat galerisi, seramik atölyesi veya tasarım stüdyosu gibi yaratıcı sektör işletmelerini destekler.
• Tur ve aktivite operatörü: Yat turları, dalış, su sporları gibi operatörlerin müşteri karşılama ve ofis ihtiyacı için uygun.

Kimler İçin Uygun?

• Bodrum'da iş kurmak isteyen girişimciler: Yalıkavak'ın güçlü ticari potansiyelinden yararlanmak isteyen, yeni iş kuracak veya mevcut işini Bodrum'a taşıyacak girişimciler.
• Mevcut Bodrum işletmelerini büyütmek isteyenler: İkinci şube açmak veya daha büyük alana taşınmak isteyen Bodrum'da faaliyet gösteren işletmeler.
• Sezonluk işletme operatörleri: Yaz sezonunda yoğun faaliyet gösteren, kış aylarında düşük profilde çalışan veya kapatan sezonluk iş modelleri.
• Yatırımcılar (alt kiralama): Dükkanı kiralayıp uygun kiracıya alt kiralama yaparak pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar (alt kiralama izni sözleşme koşullarına bağlıdır).

Sıkça Sorulan Sorular

Kira peşin ödenmek zorunda mıdır?

Evet. Bu dükkan, 1 yıllık kira bedelinin (720.000 TL) peşin ödenmesi koşuluyla kiralanmaktadır. Depozito ve hizmet bedeli gibi ek koşullar sözleşme sürecinde netleştirilmektedir. Taksitli ödeme seçeneği hakkında bilgi almak için House Bodrum ile iletişime geçebilirsiniz.

Mutfak donanımı hangi düzeydedir?

Mülkte mutfak alanı ve temel altyapı (su tesisatı, elektrik, havalandırma bağlantısı) mevcuttur. Ancak ticari mutfak ekipmanları (ocak, fırın, davlumbaz, buzdolabı vb.) kiracının iş konseptine göre temin edilmelidir. Mevcut donanımın detaylı durumu gösterim sırasında yerinde incelenebilir.

Yalıkavak'ta ticari kira bedelleri piyasa ortalamasına uygun mudur?

Yalıkavak'ta 90 m² ticari dükkan kirası konum, cephe genişliği ve yaya trafiğine göre aylık 40.000 – 120.000 TL aralığında değişmektedir. 60.000 TL aylık kira, bu aralığın orta bandında yer almaktadır. Dükkanın tam konumu ve cephe özellikleri, kira bedelinin uygunluğunu belirleyen ana faktörlerdir. Detaylı konum bilgisi gösterim sırasında paylaşılır.

Görüntüleme ve İletişim

Bu ticari mülkü yerinde incelemek veya kira koşulları hakkında detaylı bilgi almak için House Bodrum ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi her gün 09:00-19:00, hafta sonu 10:00-17:00 arası gösterim yapılmaktadır.