Yalıkavak Marina Yakınında Kapanmaz Deniz Manzaralı 4+2 Satılık Ev

Yalıkavak Marina'ya yürüme mesafesinde, denize yaklaşık bir dakika uzaklıkta konumlanan bu üç katlı müstakil ev, 170 m² net yaşam alanı ve 250 m² arsa kullanımı sunmaktadır. 4+2 oda düzeni, iki ayrı salon ve iki amerikan mutfak ile hem geniş aileler hem karma kullanım senaryoları için uygun bir yapıya sahiptir.

Evin en güçlü özelliği, üç katının tamamından kapanmaz deniz manzarası sunmasıdır. Yalıkavak'ta Marina'ya bu kadar yakın konumda, her kattan manzara sunan mülk sayısı oldukça sınırlıdır — bu durum mülkün hem yaşam kalitesini hem yatırım değerini doğrudan etkileyen yapısal bir avantajdır.

Giriş bahçe katında bulunan 50 m² ticari kullanım alanı, mülke ek bir fonksiyon katmaktadır. Bu alan hobi atölyesi, ev ofisi, sanat stüdyosu veya küçük ölçekli ticari faaliyet için değerlendirilebilir.

Mülk Özellikleri

Konum Avantajları

Mülk, Yalıkavak Marina'ya yürüme mesafesindedir. Bu konum, Bodrum yarımadasının en değerli gayrimenkul aksına doğrudan erişim anlamına gelir. Marina bünyesindeki restoranlar, alışveriş mağazaları ve etkinlik takvimi yıl boyunca aktiftir; bu durum mülkün sadece yaz aylarında değil, 12 ay boyunca yaşanabilir bir konumda olduğunu gösterir.

Yalıkavak merkeze yakınlık, günlük ihtiyaçlar için market, eczane ve restoranlara kolay erişim sağlar. Milas-Bodrum Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 50 dakikadır.

Yalıkavak bölgesinin yatırım profili, fiyat trendleri ve kira getirisi verileri için: Yalıkavak Gayrimenkul Yatırımı 2026 Rehberi

Yatırım Değerlendirmesi

Bu mülkün yatırımcı açısından öne çıkan üç özelliği vardır:

• Marina yakınlığı fiyat avantajı: Yalıkavak'ta Marina'ya yürüme mesafesindeki mülkler genellikle 25-35 milyon TL bandında başlar. 17.900.000 TL fiyat noktası, bu lokasyonda piyasa ortalamasının altında bir giriş fırsatı sunmaktadır.
• Ticari alan katma değeri: Giriş kattaki 50 m² ticari alan, kendi işini kurmak isteyen alıcılar veya ek gelir kaynağı arayanlar için mülke ekstra fonksiyon katar. Bu alan bağımsız olarak kiraya verilebilir.
• Kapanmaz manzara: Üç kattan deniz manzarası, mülkün uzun vadeli değerini koruyan yapısal bir avantajdır. Manzaralı mülkler, manzarasız eşdeğerlerine göre %20-35 daha yüksek değerlenir.

Not: Mülkün mevcut yapısı (4+2, iki mutfak, üç kat) iki bağımsız yaşam alanı olarak da kullanılmaya uygundur. Bir katı ailece kullanıp diğer katları kiraya vermek şeklinde karma bir model düşünülebilir.

Kimler İçin Uygun?

• Yalıkavak'ta yaşamak isteyen aileler: Geniş alan, çoklu banyo ve iki ayrı mutfak ile konforlu aile yaşamı.
• Karma kullanım planlayan yatırımcılar: Bir katı yaşam, diğer katları kiralama veya ticari alan olarak değerlendirme imkânı.
• Ev ofisi veya hobi alanı arayanlar: 50 m² ticari alan, uzaktan çalışan profesyoneller veya sanatçılar için ideal.
• Bütçe bilinçli Yalıkavak alıcıları: Marina yakınlığında bu fiyat seviyesinde alternatif bulmak zordur.

Görüntüleme ve İletişim

Bu mülkü yerinde incelemek veya detaylı bilgi almak için House Bodrum ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi her gün 09:00-19:00, hafta sonu 10:00-17:00 arası gösterim yapılmaktadır.