Yalıkavak Yıllık Kiralık 3+1 Şömineli Villa

Yalıkavak Marina yakınında, güvenli bir site içerisinde yer alan bu tam müstakil 3+1 dubleks villa, 120 m² kullanım alanı, özel bahçe, geniş teras ve şömine ile dört mevsim yaşanabilir bir konut sunmaktadır. Yalıkavak Pazar Yeri'ne 500 metre yürüme mesafesinde konumlanan mülk, hem merkezi erişilebilirlik hem müstakil yaşam konforu sağlar.

Şömine varlığı, bu mülkü tipik bir "yazlık" olmaktan çıkarır. Kış aylarında konforlu yaşam, Yalıkavak'ta yıllık kiralık mülk arayan kiracıların en çok değer verdiği özelliklerden biridir. Bodrum'da şömineli yıllık kiralık mülk arzı oldukça sınırlıdır.

Mülk Özellikleri

Kira Koşulları

Konum Avantajları

Mülkün konumu, Yalıkavak'ta nadir bulunan bir dengeyi sunar: merkeze yürüme mesafesinde, ancak müstakil ve sakin. Yalıkavak Pazar Yeri'ne 500 metre yürüme mesafesi, günlük yaşam ihtiyaçlarının araç kullanmadan karşılanabilmesi anlamına gelir. Pazar günleri yerel üreticilerden taze ürün temini, hafta içi çevredeki market ve eczanelere yürüyerek erişim mümkündür.

Yalıkavak Marina'ya yakınlık, bölgenin 12 ay yaşayan ekosisteminden yararlanmayı sağlar. Marina çevresindeki restoranlar, kafeler ve etkinlikler yıl boyunca aktiftir. Bu durum, mülkün yalnızca yaz aylarında değil, kış döneminde de sosyal yaşama erişim sunduğunu gösterir.

Bodrum merkeze araçla yaklaşık 20 dakika, Milas-Bodrum Havalimanı'na 50 dakika mesafededir.

Neden Bu Mülk?

Yalıkavak'ta yıllık kiralık mülk ararken karşılaşılan en yaygın sorun, mülklerin "yazlık" olarak tasarlanmış olması ve kış aylarında konforlu yaşam sunmamasıdır. Bu mülk, bu sorunu çözen özelliklere sahiptir:

• Şömine = kış konforu: Bodrum'da kış aylarında ısınma, standart klimalarla yeterli olmayabilir. Şömine, hem etkili ısınma hem yaşam kalitesi açısından güçlü bir avantajdır. Yalıkavak'ta şömineli yıllık kiralık mülk arzı son derece sınırlıdır.
• Özel bahçe: Yıllık kiralık mülklerin çoğunda bahçe kullanımı yoktur veya ortak alandır. Bu mülkte kiracıya özel bahçe alanı tahsis edilmektedir — çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmek isteyenler için belirleyici bir tercih sebebi.
• Müstakil yapı: Apartman dairesi değil, tam müstakil dubleks. Komşu gürültüsü ve ortak duvar sorunu yoktur. Bu durum, uzaktan çalışan profesyoneller için sessiz bir çalışma ortamı, aileler için bağımsız yaşam alanı sağlar.
• 6 ay peşin ödeme: Bodrum'da yıllık kiralık piyasasında 12 ay peşin ödeme yaygındır. Bu mülkte 6 aylık peşin kabul edilmesi, kiracıya nakit akışı esnekliği sunar.
• 55.000 TL aylık kira: Yalıkavak'ta site içi müstakil 3+1 villa kiraları genellikle 65.000 – 100.000 TL aralığındadır. 55.000 TL, bu segmentte erişilebilir bir fiyat noktasıdır.

Kimler İçin Uygun?

• Yalıkavak'ta 12 ay yaşamak isteyen aileler: Şömine, özel bahçe, site güvenliği ve müstakil yapı — çocuklu ailelerin yıllık konut arayışında en çok değer verdiği kombinasyon.
• Uzaktan çalışan profesyoneller: Müstakil yapı sessiz çalışma ortamı, Marina yakınlığı sosyal yaşam, bahçe ve teras açık hava çalışma imkânı sunar.
• Emekli veya yarı-emekliler: Dört mevsim yaşanabilir, sakin, güvenli ve merkeze yakın konum — emeklilik dönemini Bodrum'da geçirmek isteyenler için uygun.
• Bodrum'a yeni taşınan profesyoneller: Yalıkavak'ta satın almadan önce bölgeyi tanımak isteyen, kısa-orta vadede kiralama tercih eden alıcı adayları.

Sıkça Sorulan Sorular

6 aylık peşin ödeme nasıl çalışır?

Kira sözleşmesi 1 yıllık olarak düzenlenir. Ödeme iki taksitte yapılır: ilk 6 aylık kira (330.000 TL) sözleşme başlangıcında, ikinci 6 aylık kira (330.000 TL) altıncı ayda ödenir. Depozito ve hizmet bedeli koşulları sözleşme sürecinde netleştirilmektedir. Detaylı ödeme planı için House Bodrum ile iletişime geçebilirsiniz.

Şömine hangi yakıt ile çalışmaktadır?

Şöminenin yakıt tipi (odun, doğalgaz veya biyoetanol) gösterim sırasında yerinde kontrol edilebilir. Odun şöminesi söz konusu ise Bodrum çevresinde odun tedariki kolaydır ve kış aylarında aylık yakıt maliyeti genellikle 2.000 – 5.000 TL aralığındadır. Şömine bakımı (baca temizliği vb.) yıllık olarak yapılmalıdır.

Yalıkavak'ta kışın yaşam nasıldır?

Yalıkavak, Bodrum yarımadasında kış aylarında en aktif kalan bölgelerden biridir. Marina etkisiyle restoran, kafe ve marketlerin önemli bir kısmı kışın da açık kalır. Pazar yeri haftanın belirli günlerinde yıl boyunca aktiftir. Ancak yaz sezonuna kıyasla sosyal yaşam belirgin şekilde yavaşlar; gece hayatı ve plaj aktiviteleri kışın büyük ölçüde durur. "Sakin kış, hareketli yaz" dengesini sevecek bir yaşam tarzı beklenmelidir.

Görüntüleme ve İletişim

Bu mülkü yerinde incelemek veya kira koşulları hakkında detaylı bilgi almak için House Bodrum ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi her gün 09:00-19:00, hafta sonu 10:00-17:00 arası gösterim yapılmaktadır.