Karya Golf Residence 230 m² Açık Alanlı 2+1 Bahçe Dubleks

Bodrum'un en huzurlu ve prestijli sitelerinden biri olan Karya Golf Residence içerisinde yer alan bu 2+1 bahçe dubleks, 120 m² peyzajlı özel bahçe, 110 m² toplam balkon alanı ve 25 m² depo/odunluk kullanımı ile müstakil yaşam konforu sunmaktadır. Milas Boğaziçi mevkiinde konumlanan mülk, hem deniz hem doğa ile iç içe bir yaşam alanı sağlar.

Mülkün en güçlü özelliği açık alan zenginliğidir: 120 m² özel bahçe + 70 m² üst kat balkon + 40 m² alt kat balkon = toplamda 230 m² açık yaşam alanı. Bu rakam, kapalı alanın neredeyse iki katıdır. Bodrum'da site içi bir dairede bu ölçekte açık alan bulmak son derece nadir bir durumdur.

Dubleksin üst katında iki yatak odası (biri güney, diğeri kuzey cepheli) ve banyo bulunmaktadır. Her iki oda da deniz manzarasına sahiptir. Alt katta modern açık mutfak, geniş salon ve ikinci banyo yer almaktadır. Çift cephe yapısı sayesinde gün boyu doğal ışık alan, ferah bir iç mekân tasarımı mevcuttur.

Mülk Özellikleri

Karya Golf Residence Hakkında

Karya Golf Residence, Bodrum yarımadasının Milas Boğaziçi bölgesinde konumlanan, güvenlikli ve sosyal olanakları güçlü bir yerleşim sitesidir. Site, Bodrum'un kalabalık sahil bölgelerinden uzak ancak yarımadanın avantajlarına erişilebilir konumda yer alır.

Site yaşamının sunduğu güvenlik, ortak alan bakımı ve nezih komşuluk ortamı, özellikle aile yaşamı ve uzaktan yönetilen yatırım mülkleri için kritik avantajlar sağlar. Karya Golf Residence'ın peyzajlı ortak alanları ve sosyal donatıları, bölgenin standart site projelerinden farklılaşmaktadır.

Konum ve Erişim

Milas Boğaziçi mevkii, Bodrum yarımadasının doğu girişinde konumlanan, deniz ve doğanın buluştuğu bir bölgedir. Mülk, aşağıdaki noktlara erişim sağlar:

• Milas-Bodrum Havalimanı: Yaklaşık 20 dakika
• Bodrum Merkez: Yaklaşık 30-35 dakika
• Milas Merkez: Yaklaşık 15-20 dakika

Havalimanına yakın konum, mülkün hem yerli hem uluslararası ziyaretçiler için erişilebilirliğini güçlendirir. Bodrum'un tüm sahil bölgelerine (Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük) araçla 30-45 dakika mesafede ulaşılabilir.

Yatırım Değerlendirmesi

8.000.000 TL fiyat noktasındaki bu mülk, Bodrum yarımadasına en düşük maliyetle giriş yapılabilecek prestijli site seçeneklerinden birini temsil etmektedir:

• Bodrum'un en düşük giriş noktası: 8 milyon TL, Bodrum yarımadasında prestijli bir site içinde deniz manzaralı, bahçeli mülk almak için son derece nadir bir fiyat noktasıdır. Bodrum merkez ve sahil bölgelerinde benzer açık alan büyüklüğüne sahip mülkler 15-25 milyon TL bandında fiyatlanır.
• 230 m² açık alan = premium kiralama katma değeri: Bodrum kiralama pazarında açık alanlı mülkler, açık alanı olmayan eşdeğerlerine göre %20-40 daha yüksek fiyatlanır. 230 m² toplam açık alan, bu mülkü kiralama platformlarında belirgin şekilde farklılaştırır.
• Sezonluk kira potansiyeli: Karya Golf Residence bölgesinde deniz manzaralı 2+1 bahçe dubleks için haftalık sezonluk kira aralığı 25.000 – 50.000 TL bandındadır. 18-20 haftalık aktif sezon boyunca brüt sezonluk gelir 450.000 – 1.000.000 TL aralığında oluşur.
• Düşük aidat avantajı: Karya Golf Residence, büyük ölçekli lüks sitelere kıyasla daha makul aidat yapısına sahiptir. Bu durum, net getiri hesabında yatırımcıya avantaj sağlar.
• 25 m² depo alanı: Site yaşamında nadir bulunan bu ekstra alan, günlük kullanımın ötesinde hobi alanı, kiler veya bisiklet/su sporları ekipman deposu olarak değerlendirilebilir. Kiracılar için ek çekim unsuru oluşturur.

Kimler İçin Uygun?

• Düşük bütçeli ilk Bodrum yatırımcıları: 8 milyon TL ile Bodrum'da prestijli site içinde deniz manzaralı mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için en uygun giriş noktalarından biri.
• Dış mekân odaklı yaşam tercih edenler: 230 m² açık alan, Bodrum'un açık hava yaşam kültürünü en üst düzeyde yaşamak isteyen aileler ve çiftler için tasarlanmıştır.
• Emekli ve yarı-emekli yerleşimciler: Sakin, güvenli ve doğa ile iç içe bir ortamda 12 ay yaşam planlayan emekli veya uzaktan çalışan alıcılar.
• Havalimanı yakınlığını değerlendirenler: Sık seyahat eden ve havalimanına kolay erişim isteyen alıcılar için 20 dakikalık mesafe önemli bir avantajdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Milas Boğaziçi konumu Bodrum'un sahil bölgeleri ile nasıl karşılaştırılır?

Milas Boğaziçi, Bodrum yarımadasının sahil bölgelerinden farklı bir yaşam profili sunar: doğa ile iç içe, sakin, düşük yoğunluklu bir ortam. Bodrum merkez, Yalıkavak veya Gümbet'in canlı sosyal yaşamı burada yoktur; bunun yerine huzur ve doğal güzellik ön plandadır. Fiyat avantajı belirgindir: benzer özelliklere sahip sahil bölgesi mülklerinin yarısından az maliyetle deniz manzaralı prestijli site yaşamına sahip olmak mümkündür. Bodrum'un sahil olanaklarına 30-45 dakikalık araç mesafesiyle erişim mevcuttur.

Karya Golf Residence'ta site aidatı ne kadar ve neleri kapsıyor?

Site aidatı, sitenin yönetim kapsamına göre belirlenmiş olup güvenlik, ortak alan peyzajı, site içi yol bakımı ve ortak tesis yönetimi gibi kalemleri kapsamaktadır. Güncel aidat tutarı ve detaylı kapsam bilgisi gösterim sırasında belge ile sunulmaktadır. Karya Golf Residence'ın aidat yapısı, Bodrum'daki büyük ölçekli lüks sitelere kıyasla genellikle daha makul seviyededir.

Mülk satın alındıktan sonra bahçeye havuz yaptırılabilir mi?

120 m² özel bahçe büyüklüğü, fiziksel olarak küçük-orta ölçekli bir havuz yapımına uygun olabilir. Ancak havuz yapımı site yönetim planına ve belediye izinlerine tabidir. İki aşamalı onay gereklidir: birincisi site yönetim kurulundan yazılı izin, ikincisi belediye yapı ruhsatı. Site yönetim planındaki bahçe kullanım kuralları bu konuda belirleyicidir. Detaylı bilgi gösterim sırasında paylaşılır.

Görüntüleme ve İletişim

Bu mülkü yerinde incelemek veya detaylı bilgi almak için House Bodrum ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Hafta içi her gün 09:00-19:00, hafta sonu 10:00-17:00 arası gösterim yapılmaktadır.